山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司

2024年度財務(wù)等重大公開(kāi)信息

一、年度報告

（一）企業(yè)基本情況

1.中文名稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)：山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司（華新物業(yè)）

2.外文名稱(chēng)及縮寫(xiě)：Shanxi Huaxin Property Service Co.,Ltd.

3.法定代表人：王偉

4.股東名稱(chēng)：華新燃氣集團有限公司

5.企業(yè)地址：山西綜改示范區太原學(xué)府園區中心街6號2幢-13層

6.郵政編碼：030032

7.網(wǎng)址：http://202.99.220.117/sites/html/hxwy

8.簡(jiǎn)介：

山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2016年5月26日，系華新燃氣集團有限公司投資成立的專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，公司注冊資本金500萬(wàn)元，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)管理服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì )議服務(wù)、家政服務(wù)、清潔服務(wù)、花卉租賃、房屋租賃、安保服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)租賃管理等。公司現有正式員工116人，均經(jīng)過(guò)嚴格的專(zhuān)業(yè)培訓，具有多年物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗，設立黨群工作部、紀檢室、工會(huì )、綜合辦公室、財資管理部、安全環(huán)保部、品質(zhì)監管部、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部等8個(gè)總部機構，以及客戶(hù)服務(wù)中心、運行維護中心、秩序維護中心、環(huán)境維護中心、餐飲服務(wù)中心等5個(gè)一線(xiàn)中心，并設立晉城分公司，合計13個(gè)部室（中心）以及1個(gè)分支機構。目前公司服務(wù)業(yè)主單位40余家，托管資產(chǎn)涉及北京、天津、太原等地，管理面積超過(guò)11萬(wàn)平方米。

華新物業(yè)公司通過(guò)制度建設年、培訓服務(wù)年、基礎工作鞏固和標準化建設年等階段性任務(wù)的圓滿(mǎn)完成，已逐步成為一個(gè)正規、先進(jìn)、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司，同時(shí)明確了以“服務(wù)”為核心的經(jīng)營(yíng)理念。秉承以“尊重訴求、真誠服務(wù)、精心管理、物超所值”為服務(wù)宗旨，致力于為集團辦公樓各業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)保障，持續學(xué)習省內外先進(jìn)的物業(yè)管理機制和運營(yíng)模式，通過(guò)不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量、提升服務(wù)品質(zhì)來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主單位日益增長(cháng)的物業(yè)服務(wù)需求，公司致力于規范化、專(zhuān)業(yè)化、親情化管理，全面推行“711”服務(wù)體系（每周7個(gè)工作日，業(yè)主1個(gè)電話(huà)解決需求，1張表單流轉全程），特設立物業(yè)服務(wù)一號通：0351-2985111，快速受理物業(yè)信息咨詢(xún)、報修、投訴、訂餐、租車(chē)位、辦理一卡通等業(yè)務(wù)，助您一站式高效解決所有物業(yè)相關(guān)問(wèn)題，同時(shí)推動(dòng)物業(yè)管理和“互聯(lián)網(wǎng)+”的不斷融合，以業(yè)主需求為切入點(diǎn)不斷豐富完善各類(lèi)服務(wù)內容，搭建了門(mén)禁一卡通、會(huì )議管理、停車(chē)場(chǎng)等管理系統，為業(yè)主提供多元化的服務(wù)，提升了物業(yè)服務(wù)的綜合價(jià)值。

（二）主要會(huì )計數據、財務(wù)指標、財務(wù)會(huì )計報告和審計報告摘要

1.截至2024年12月31日

資產(chǎn)總額：期末余額為1589.4萬(wàn)元。

負債總額：期末余額為740.17萬(wàn)元。

所有者權益：期末余額為849.23萬(wàn)元。

存貨：期末余額為4.75萬(wàn)元。

應收賬款：期末余額為352.72萬(wàn)元。

應付賬款：期末余額為139.65萬(wàn)元。

固定資產(chǎn)凈值：期末余額為84.4萬(wàn)元。

2.2024年1-12月累計實(shí)現

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：累計實(shí)現6221.66萬(wàn)元。

管理費用：累計實(shí)現1682.2萬(wàn)元。

利潤總額：累計實(shí)現14.39萬(wàn)元。

應交稅費：累計實(shí)現181.65萬(wàn)元。

（三）有限責任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人認繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式

股東：華新燃氣集團有限公司

股東類(lèi)型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出資額：伍佰萬(wàn)圓整

出資時(shí)間：2016年6月

出資方式：貨幣資金

（四）董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

姓名	性別	年齡	職務(wù)	2024年度從本公司獲得的稅前報酬情況 （萬(wàn)元）
王偉	男	41	黨支部書(shū)記、執行董事	25.36
胡寶奎	男	43	黨支部委員、總經(jīng)理	4.32（9月-12月）
李潤元	男	52	黨支部委員、副總經(jīng)理	22.00
史林烽	男	35	黨支部委員、副總經(jīng)理	26.62
張雪鋒	男	35	副總經(jīng)理	22.98
王曉梅	女	47	原黨支部副書(shū)記	21.54

2024年公司在崗職工工資總額 906.39萬(wàn)元，在崗職工年人均收入7.62萬(wàn)元。

現任領(lǐng)導班子最近3年的主要工作經(jīng)歷：

姓名	職務(wù)	最近三年的主要工作經(jīng)歷
王偉	黨支部書(shū)記、執行董事	2020.03--2021.04 ?山西天然氣有限公司副總經(jīng)理 2021.04--2022.03 ?山西天然氣有限公司黨委委員、紀委書(shū)記 2022.03--2024.08 ?山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部書(shū)記、執行董事、總經(jīng)理 2024.08-- ???????山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部書(shū)記、執行董事
胡寶奎	黨支部委員、總經(jīng)理	2021.01--2021.12 ?山西省國新能源發(fā)展集團永和綜合開(kāi)發(fā)有限公司黨總支委員、副總經(jīng)理 2021.12--2024.08 ?華新永和綜合開(kāi)發(fā)有限公司黨總支委員、副總經(jīng)理 （2021.06--2024.08山西煤鄉酒店有限公司黨支部書(shū)記、執行董事） 2024.08-- ????????山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、總經(jīng)理
李潤元	黨支部委員、副總經(jīng)理	2020.12—2021.04 ?山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副經(jīng)理 2021.04--????????山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副總經(jīng)理
史林烽	黨支部委員、副總經(jīng)理	2020.12--2021.04 ?山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副經(jīng)理 2021.04--????????山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副總經(jīng)理
張雪鋒	副總經(jīng)理	2020.12--2021.04 ?山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司綜合辦公室主任 2021.04-- ????????山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司副總經(jīng)理
王曉梅	原黨支部副書(shū)記	2017.05--2021.04 ?山西壓縮天然氣集團有限公司 黨委委員、紀委書(shū)記 2021.04--2024.12 ?山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部副書(shū)記

（五）企業(yè)控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化的情況

無(wú)變化

（六）年度內重大事件及其對企業(yè)的影響

2023年度，山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司未發(fā)生重大產(chǎn)權變動(dòng)、重大改組改制、重大改組改制以及未決訴訟。

（七）企業(yè)履行社會(huì )責任情況

1.安全責任：

（1）安全理念與文化

公司全面貫徹習近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)工作的重要指示批示精神，嚴格落實(shí)集團公司“48344”安全管理機制，把防范化解重大安全風(fēng)險作為主線(xiàn)，著(zhù)力防風(fēng)險、保穩定、建制度、補短板，加大工作力度，堅決杜絕重特大事故、堅決遏制較大事故，堅決防范自然災害導致重大人員傷亡，確保公司安全生產(chǎn)形勢穩定良好。

（2）安全舉措

①2024年召開(kāi)12次月度安全生產(chǎn)工作例會(huì )，季度安全生產(chǎn)工作例會(huì )4次，開(kāi)展月度安全大檢查12次，節前安全大檢查6次，排查并整改安全隱患303處。

②制定安全生產(chǎn)政治監督專(zhuān)項檢查問(wèn)題整改工作方案，召開(kāi)安全生產(chǎn)政治監督問(wèn)題整改工作推進(jìn)會(huì )議4次，13項問(wèn)題已全部整改完成。

③組織安全教育培訓15次，開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”“11.9”消防宣傳月活動(dòng)，發(fā)放消防知識宣傳單300張、培訓903人次。2024年榮獲山西安全健康教育網(wǎng)頒發(fā)的“消防宣傳先進(jìn)單位”榮譽(yù)。

2.企業(yè)責任：

（1）員工情況

截止至2024年12月，公司在冊職工119人，在崗職工102人，離崗創(chuàng )業(yè)10人，離崗未退休4人，內部休養2人，內部退養1人。在崗職工中，大專(zhuān)以上學(xué)歷97人，占在崗總人數95.10%。其中，研究生及以上學(xué)歷7人，占在崗總人數比例6.67%；大學(xué)學(xué)歷61人，占在崗總人數比例59.80％；大專(zhuān)生29人，占在崗總人數比例28.43％。

（2）培訓與成長(cháng)

2024年，公司按照集團公司“需求導向，效果導向，精準培訓”的培訓理念，堅持貫徹落實(shí)“建設學(xué)習型公司、培養學(xué)習型干部、培育學(xué)習型員工”的精神，通過(guò)完善四支人才隊伍建設、專(zhuān)業(yè)技能培訓與素質(zhì)提升培訓融合開(kāi)展、積極推動(dòng)落實(shí)集團培訓工作部署等方式，大力推動(dòng)培訓工作高質(zhì)量開(kāi)展。一是采取多層面授課形式，傳授經(jīng)驗搭建橋梁。每月開(kāi)展“干部上講臺”、邀請集團內訓師、合作律師事務(wù)所律師進(jìn)行授課。二是組織開(kāi)展各類(lèi)培訓121次，實(shí)現3680人次參與，建立個(gè)人培訓檔案，確保每人每月平均培訓時(shí)長(cháng)達7.5小時(shí)，進(jìn)一步提升全體員工的崗位意識、專(zhuān)業(yè)能力和綜合素質(zhì)水平。三是健全內訓師團隊，完善公司培訓建設體系。公司啟動(dòng)“育才工程”，本著(zhù)“淘汰不是目的，提高才是初衷，絕不讓一個(gè)員工掉隊”的思想，在育才手段上，堅持“從基層中來(lái)，到基層中去”的原則，圍繞“嚴格選拔、強化賦能、專(zhuān)業(yè)實(shí)用、激勵先行”的十六字方針，充分開(kāi)發(fā)公司內部資源。

（2）薪酬福利

在收入分配方面，公司始終錨定企業(yè)戰略目標聚力攻堅，持續推動(dòng)收入分配制度改革走深走實(shí)，健全更加精準靈活、規范高效的收入分配機制。在福利保障方面，努力提升內部服務(wù)意識，依法合規有序地開(kāi)展“五險一金”、防范欠薪欠保等職工權益保障性工作，進(jìn)一步增進(jìn)員工福祉,提升員工歸屬感和認同感。

（4）黨風(fēng)廉政建設

公司精準研判，靶向監督，全面摸底政治生態(tài)狀況，嚴格重點(diǎn)區域風(fēng)險管理，結合公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，更新細化廉政風(fēng)險點(diǎn)，組織召開(kāi)“五位一體”聯(lián)動(dòng)監督會(huì )商會(huì )議，強化對“關(guān)鍵環(huán)節”、內部管理“薄弱點(diǎn)”、問(wèn)題易發(fā)“風(fēng)險點(diǎn)”的監督，馳而不息糾治“四風(fēng)”，推進(jìn)物業(yè)公司形成齊抓共管的“五位一體”貫通聯(lián)動(dòng)大監督體系，實(shí)現全面構建清廉國企的格局。原創(chuàng )作品《有“球”必應》榮獲2024年省紀委“清風(fēng)晉韻”微視頻作品展活動(dòng)優(yōu)秀獎。

二、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

1.物業(yè)服務(wù)業(yè)主滿(mǎn)意率93%，實(shí)際完成率100%。

2.有效投訴處理率95%，實(shí)際完成率100%。

3.公共區域衛生保潔率95%，實(shí)際完成率97%。

4.公共設施、設備完好率95%，實(shí)際完成率100%。

5.會(huì )議服務(wù)保障率95%，實(shí)際完成率100%。

6.綠化完好率95%，實(shí)際完成率97%。

7.治安案件發(fā)生情況，10起以?xún)?，?shí)際發(fā)生0起。

三、大額度資金運作

公司無(wú)股票投資、基金投資、長(cháng)期股權投資、企業(yè)對外借款、對外擔保、對外捐贈、重大融資等大額度資金運作情況。

四、職工權益維護

（一）集體合同、工資專(zhuān)項集體合同、勞動(dòng)合同的簽訂、履行等勞動(dòng)法律、法規的執行情況

2024年，公司認真貫徹《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》等法律法規，公司正式在崗職工共102人，新簽訂勞動(dòng)合同人數8人，簽訂十年期勞動(dòng)合同人數82人，簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同人數20人，勞動(dòng)合同簽訂率100%。公司組織人事工作將進(jìn)一步完善和規范勞動(dòng)合同管理，充分保障和維護職工合法權益，促進(jìn)職工隊伍穩定，構建和諧勞動(dòng)關(guān)系，不斷增強廣大職工的獲得感、幸福感、安全感。

（二）職工勞動(dòng)、安全、衛生保護情況

2024年公司信訪(fǎng)形勢保持平穩，全年共接收信訪(fǎng)案件0起。

參與“在職職工住院醫療互助保障活動(dòng)”活動(dòng)職工86人；參與“在職女職工特殊疾病住院醫療互助保障計劃”活動(dòng)職工58人；全年為36名女職工進(jìn)行體檢；對14名符合條件的職工發(fā)放獨生子女費。在春節、中秋等節日期間為職工發(fā)放節日慰問(wèn)品。

五、履職待遇、業(yè)務(wù)支出情況

公司公務(wù)用車(chē)2輛。2024年度無(wú)市內交通費用和業(yè)務(wù)招待費用。

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執行董事（簽字）：